CASA + PARCELA PRODUCTIVA DE 4 HECTÁREAS | FREIRE |
$ 330.000.000 .-

Excepcional propiedad rural de 4 hectáreas, con casa principal, cabaña, infraestructura productiva, derechos de agua y autorización vigente como productora copihuera, ubicada en un privilegiado entorno rural de la comuna de Freire, Región de La Araucanía.

Una propiedad especialmente atractiva para quienes buscan vivir, producir y desarrollar un proyecto agrícola o de inversión, combinando amplitud de terreno, recursos hídricos, infraestructura existente y excelente conectividad con las principales ciudades de la zona.
Su ubicación, entre Hacienda Allipén y Los Laureles, permite disfrutar de tranquilidad y entorno natural, manteniendo una conexión expedita con Freire, Pitrufquén y Villarrica.

CASA PRINCIPAL | 138 m²
Construcción sólida y confortable, desarrollada con base de hormigón y estructura principal de madera, incorporando maderas nativas como mañío y ciprés.
Cuenta con:
• 3 dormitorios.
• Dormitorio principal con walking closet.
• 2 baños completos.
• Amplia cocina.
• Despensa.
• Cómodos y amplios pasillos.
• Sala de estar / estudio / home office en segundo piso.
• Espacios interiores diseñados para una vida familiar cómoda y funcional.

La propiedad cuenta con Recepción Municipal, condición especialmente relevante para compradores que buscan adquirir mediante crédito hipotecario, sujeto naturalmente a la evaluación y aprobación de la institución financiera correspondiente.


CABAÑA INDEPENDIENTE |18 m2
Cabaña actualmente en funcionamiento, ideal para alojamiento de familiares, visitas, arriendo o apoyo al desarrollo productivo de la propiedad.
Cuenta con:
• 1 dormitorio.
• 1 baño.
• Living-comedor.
• Cocina.


INFRAESTRUCTURA PRODUCTIVA
La propiedad posee una infraestructura que permite continuar y potenciar distintas actividades productivas:
• 3 viveros actualmente en funcionamiento, con sistema de riego.
• 1 invernadero.
• Bodega / leñera de aproximadamente 40 m².
• Gallinero de aproximadamente 3 x 3 metros, construido en zinc y radier de hormigón.
• Sistema de riego para el entorno de la casa.
• Diversos puntos de abastecimiento de agua distribuidos en el terreno.
• Terreno parcialmente delimitado y apotrerado.
• Existe una subdivisión documentada, con espacios previamente delimitados, que permite evaluar la continuidad de un proyecto de subdivisión, sujeto a las condiciones y autorizaciones que correspondan.

RECURSOS HÍDRICOS
Uno de los atributos más relevantes de esta propiedad es su disponibilidad de agua.
• Derechos de agua.
• Colinda con un canal de regadío de flujo constante durante el año.
• Pozo profundo de aproximadamente 21 metros, actualmente operativo.
• Pozo tipo noria de aproximadamente 10 metros.
• Estanque de acumulación para la casa de 2.500 litros.
• Estanque de acumulación para la cabaña de 1.250 litros.
• Sistema de riego para jardines y áreas exteriores.
• Agua potable rural.
Esta combinación de recursos representa una ventaja importante para vivienda, producción agrícola, viveros y desarrollo de proyectos rurales.

SERVICIOS Y EQUIPAMIENTO
La propiedad cuenta con infraestructura y servicios consolidados:
• Medidor de electricidad independiente para la propiedad.
• Suministro eléctrico Frontel.
• Iluminación mediante tendido subterráneo.
• Instalación y espacio habilitado para generador eléctrico.
• Sistema de amplificación de señal de internet instalado y operativo.
• Actualmente existe cobertura de las principales compañías de telecomunicaciones.
• Portón automático.
• Acceso interior de aproximadamente 1 km desde la ruta principal hasta la casa, mediante camino de ripio en excelente estado.

ENTORNO NATURAL
Las 4 hectáreas ofrecen amplios espacios para desarrollar un proyecto residencial, agrícola, turístico o productivo.
El terreno presenta vegetación consolidada y diversos árboles, incluyendo sectores con huallizadas y áreas que entregan privacidad y carácter al entorno.
La propiedad combina naturaleza, agua, infraestructura y conectividad, permitiendo disfrutar de una vida rural sin quedar aislado de los principales centros urbanos.

POTENCIAL PRODUCTIVO: COPIHUE
Un atributo diferenciador de la propiedad es que se vende con la autorización inscrita y habilitada como productora de copihue, debidamente otorgada.
Esta condición constituye un importante activo para quien busque desarrollar o ampliar un proyecto productivo asociado al copihue, además de otras actividades agrícolas compatibles con las características del terreno.

UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD
Ubicada en la comuna de Freire, en el sector comprendido entre Hacienda Allipén y Los Laureles.
Distancias aproximadas:
• Freire: 20 km.
• Pitrufquén: 25 km.
• Villarrica: 40 km.
• Colegio rural cercano.
• Conectividad mediante caminos pavimentados, con aproximadamente 1 km de acceso interior de ripio en excelente estado.


UNA PROPIEDAD CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES
Por sus características, superficie, disponibilidad de agua, infraestructura existente y autorización productiva, esta propiedad presenta condiciones excepcionales para quienes buscan:
✓ Vivienda familiar en un entorno natural
✓ Proyecto agrícola o productivo
✓ Viveros y producción de plantas
✓ Desarrollo asociado al copihue
✓ Proyecto de subdivisión, sujeto a factibilidad y normativa aplicable
✓ Inversión rural de largo plazo
✓ Proyecto turístico o de alojamiento rural


PRECIO DE VENTA
$330.000.000.-

4 hectáreas | Casa 138 m² | Cabaña | 3 viveros | Invernadero | Derechos de agua | Pozos | Canal de regadío | Infraestructura productiva | Recepción Municipal | Autorización como productora copihuera
Una propiedad productiva, con agua, infraestructura y ubicación estratégica en La Araucanía.


Propiedad independiente sin pago de gastos comunes
Sin reglamento de copropiedad
Algunos vecinos residentes en campos aledaños

*** cuenta con Rol propio
*** terreno legalmente constituido con toda la documentación
*** autorizado por las entidades correspondientes


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