Hotel Restaurant Villarrica Centro

Venta, Negocio Turístico, Villarrica

35.000 UF

$1.438.734.500

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* Valores estimativos. Consulte a un agente para más información.

924 m

Terreno

1.200 m

Construcción

Habitaciones

Baños

Estacionamientos

OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN: Esquina Comercial Premium en Centro de Villarrica

Estratégica propiedad de esquina en la principal avenida de Villarrica, Chile, ubicada en pleno corazón de la comuna con mayor crecimiento turístico e inmobiliario del sur del país. Un activo excepcional con renta inmediata y altísimo potencial de desarrollo.

Valor: UF 35.000 (por el total del activo)

Superficie Total: 924 m² (Terreno de esquina compuesto por 2 lotes colindantes con roles independientes)

Ubicación: Pedro de Valdivia 1011 (Lote 2: 504 m²) y Julio Zegers 640 (Lote 1: 420 m²)

Atributos Clave del Activo

• Flujo y Conectividad: Sector consolidado de alto tráfico vehicular y peatonal todo el año. A solo 3 cuadras del Lago Villarrica y la Costanera.
• Entorno Institucional y Comercial: A pasos de la Municipalidad, bancos, servicios públicos, supermercados y restaurantes.
• Operación Activa: Actualmente funciona como Hotel y Restaurante, generando una renta aproximada de UF 62 mensuales (retorno inmediato mientras se proyecta el nuevo desarrollo). Adicionalmente casa habitación en Lote 1 renta UF 10 .-
• Flexibilidad Legal: Dos roles independientes, ideal para estructuración de proyectos o administración patrimonial.

Normativa Urbana Privilegiada (Zona SZ-1B)
Permite maximizar el potencial constructivo gracias a sus excelentes condiciones técnicas:
• Ocupación de suelo: 80%
• Altura máxima: 14 metros
• Uso: Ideal para proyectos de alta densidad y uso mixto.

Potencial Inmobiliario Ilimitado

Por su doble frente (21 metros por P. de Valdivia y 44 metros por Julio Zegers), es la ubicación perfecta para:

• Hotelería y Turismo: Hotel Boutique, Hotel de cadena, Apart Hotel o departamentos turísticos.
• Residencial y Comercial: Edificio de uso mixto, Boulevard gastronómico, Strip Center u oficinas corporativas.
• Salud y Servicios: Clínica privada, centro médico o centro de negocios Premium.

Asegure un activo estratégico escaso y de alta valorización en el mercado más dinámico del sur de Chile.

Valor: UF 35.000.- US$ 1.473.000.-

Z O N A S U R . C L
Corredores de Propiedades - Tasaciones - Gestión Inmobiliaria
Sur de Chile

+ 56 9 83 20 68 15
+ 56 9 85 25 57 88

contacto@zonasur.cl

Villarrica, Región de La Araucanía

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